【商业地产周报】从化社区铺成交单价仅“4字头”,南沙写字楼成交一骑绝尘

广州参考 2018-06-13 17:13

商铺:仅两个项目录得双位数成交

上周商业市场供应量反弹至527套3.30万平方米的高位,环比涨幅达112%。花都区广物星港国际入市一栋全新商业楼,共513套3.16万平方米,主力单位为53~59平方米的平层公寓。另外,番禺区住宅标杆项目金地壹粤府上周亮相,入市6套社区商铺。南沙区隽业滨海花园供应8套社区商铺,该项目即为南沙滨海花园第十一期建设项目。

近期市场成交走跌,持续两周下降至112套0.81万平方米,成交量环比跌幅为25%;成交均价则微跌6%,为20318元/平方米。上周各区市场表现平淡,增城、从化两郊区成交相对领先,各占全市成交量的23%。当中,从化区名城御景绿洲集中成交17套社区商铺,均价仅“4字头”。增城区成交集中在新塘板块,以保利东江首府、保利立方花园等住宅项目的社区商铺成交贡献为主。此外,花都联合广场录得14套商业公寓成交,是上周仅有的两个成交套数达两位数的项目之一,其均价为14345元/平方米。

写字楼:南沙成交占全市成交量75%

上周办公市场仍旧零供应,成交则保持平稳回升的趋势,全市共成交399套3.44万平方米,成交量环比涨幅为24%;成交均价为20799元/平方米,环比上涨16%。其中,南沙区成交2.60万平方米,遥遥领先其他区域,占全市成交量的75%。上周排行榜TOP5中,南沙区占据三席。榜首南沙金茂湾T7栋甲级写字楼整栋网签,贡献170套1.98万平方米,项目均价为20246元/平方米;据广州中原研究发展部监测,该栋写字楼前期处于散售状态,上周属批量网签。其次,中交汇通中心、富力天海湾两个热点项目持续销售,上周各录得69套、20套公寓成交,分别排行第二、第五位。此外,越秀区正佳东方国际广场批量网签26套0.23万平方米公寓;黄埔区保利鱼珠港成交0.15万平方米的甲级写字楼,挤进排行榜TOP5。

点评:中原地产研究发展部

文、图:广州参考·广州日报记者 李凤荷
编辑:广州参考·广州日报编辑 刘丽琴

 


全部评论

加载更多评论

会员登录

新闻排行