【大拍地】增城中新镇三宗宅地底价成交 ,时代地产47亿元包圆

广州日报 2018-12-07 12:40

增城区今日推出三宗中新镇的宅地和一宗永宁街工业用地。其中,三宗中新镇地块是由11月12日推迟至今日拍卖的,地块相邻有连片开发的优势,最终广州市富增房地产开发有限公司拿下一块,广州市浩玮房地产开发有限公司拿下两块,而这两家公司的法定代表人都是同一人,背后是时代地产,三宗地成交总价470400万元。而永宁街工业地由卡达克科技有限公司底价获得。

增城区中新镇九和村三地块

增城区中新镇九和村83103208A18072、83103208A18073、83103208A18074地块均为二类居住用地,竞得人均须采用装配式建筑的建造方式。

其中,18072地块宗地面积31509.14平方米(可建设用地面积31509.14平方米),建筑面积≤100829.2平方米,挂牌起始价121000万元。根据出让公告,本次挂牌成交价包括52000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过52000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

18073地块宗地面积49917.62平方米(可建设用地面积49917.62平方米),建筑面积≤159736.4平方米,挂牌起始价191700万元。根据出让公告,本次挂牌成交价包括82000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过82000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

18074地块宗地面积41058.55平方米(可建设用地面积41058.55平方米),建筑面积≤131387.4平方米、挂牌起始价:157700万元。根据出让公告,本次挂牌成交价包括68000平方米地下车库及设备用房的土地出让金,若地下车库及设备用房的实测面积超过68000平方米,超出部分则按相关规定补缴出让金。

中新镇近年一直无宅地出让记录,直到今年8月13日,中新镇三迳村才有两宗宅地出让,都是经过两轮竞价,比底价高出500万元成交,分别被华润、华发拿下。此次推出三宗地块,从编号来看是相邻状态,地块临近新新大道,距离年底开通的21号线的中新站距离不远。地块附近有侨建御溪谷、景新国际等楼盘。

增城区永宁街陂头村、简村村地块

增城区永宁街陂头村、简村村83101228A17139地块为一类工业用地,宗地面积234853.33平方米(可建设用地面积230379.1平方米),挂牌起始价19200万元,最终由卡达克科技有限公司以底价获得。

根据出让公告,竞买人必须是广州市增城区行政区域内注册成立的企业,须提供增城经济技术开发区招商局出具的竞买人符合地块产业类型为科技推广和应用服务业的证明。项目准入条件:年产值要求≥172.4万元/亩;投资强度≥306.9万元/亩;年税收要求≥39.6万元/亩。

文、图:广州日报全媒体记者 刘丽琴
编辑:广州日报全媒体编辑 李光曼

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