上周网签套数环比下降17%,海珠出现近300平方米大户型网签

广州日报 2019-08-13 09:43

近期广州一手住宅网签量不算理想,在全年第29周冲过2000套周网签量后,第30周和31周都持续下跌。根据网易房产数据中心监控“阳光家缘”数据显示,上周(8月5日~8月11日)广州一手住宅共网签1456套,环比下降17.18%;网签面积为152111平,环比下降16.71%。


南沙反超增城,时隔15周网签量重回榜首

相对来说,上周南沙区网签量表现比较突出,共网签440套,环比上涨24.65%,全市占比超3成,力压增城重回榜首。其实,今年以来南沙成交相对平缓,平均单周网签量仅约290套。上周成交较为理想,主要是因为越秀滨海新城和阳光城丽景湾两个低价刚需盘同时发力。目前,总价180万左右依然可以在越秀滨海新城买到一套90左右的三房单位。

上周增城仅网签了323套,环比下降29.01%,同时远低于开年以来的平均水平,不足高峰期(1792套)的1/5。不过,增城上周网签量在全市占比依然超2成,这也意味着上周其他区域成交也并不理想。

整体上,全市依然是外围区成交领先,仅增城南沙两区在全市占比已超5成,花都也以187套的网签量跻身前三,番禺和从化上周网签量则相对逊色一点。

中心区清一色环比下跌,荔湾黄埔成交相对领先

上周,中心各区网签量均出现环比下跌。其中海珠区跌幅最大,环比大跌65.85%,网签量锐减到14套。往日广纸新城各大热盘的网签量均回到个位数。

黄埔区和荔湾区跌幅也不小,但因为基数相对大,所以上周网签量依然能保持在100套以上。其中,黄埔区网签120套,主要得益于万科幸福誉、时代天韵、龙湖双珑原著等热盘的集中网签。

荔湾区的网签量则主要集中在广钢新城以及新世界凯粤湾、悦江上品等热盘。其中新世界凯粤湾网签了16套。此外,天河、越秀等核心区在售房源仍然数量不多,网签成绩难有起色。值得留意的是,从网签面积来看,尽管全市平均网签面积约为104.47平方米,但荔湾、黄埔、番禺、从化、白云、天河、海珠等7个区域平均网签面积都超过110平方米。其中,海珠区网签平均面积高达154.14平方米,主要得益于海珠半岛花园多套288-291平方米大户型网签。



广州日报全媒体文字记者:陈白帆
广州日报全媒体图片记者:陈白帆
广州日报全媒体编辑:谭伟婷

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